晋安区九峰村：从偏远空心村到“网红村”

　　四、吸引资本 多元共治聚合力

　　村容村貌变化，带来人气兴旺，如何将人气变财气，把村里长期“沉睡”的山、水、林、湖、田等资源“唤醒”，九峰村坚持共创共享，在探索“三变”改革上下功夫。

　　九峰村受到基本农田保护区、九峰寺自然保护区、生态红线区“三区”叠加，可建设用地极少，村内房屋大多数都是“一宅多户”。

　　为此，九峰村积极探索农村宅基地改革，围绕“建新房、退旧房、强产业、促增收”目标，对村庄极其有限的可建设用地进行盘点整合，规划建设农房聚居点。

　　位于九峰村的“山田雅舍”民宿，占地面积约300平方米，由中国建设科技集团专家团队规划设计，依山而建，就地取材，与周边山水环境协调融合，是九峰村第一家集住宿、餐饮、文创为一体的精品民宿。这间民宿就是将村民闲置农房盘活流转至九峰村经合社，再由经合社转租给晋安金投公司进行运营。

　　长期以来，很多游客到北峰旅游，都是当天来、当天走，通过发展乡村民宿可破解这个瓶颈，引导旅游业态由一日观光游转变为多日休闲游，拉长旅游消费时长和消费总量，把人、财、气都留在九峰。

　　资料图

　　目前，村里正在积极推进第一批三座排片区农户实现“建新房、退旧房”，并在村经合社旗下成立了旅游开发公司，准备通过吸引金融资本、发动村民投资入股等方式，将腾退出来的三座排片区农房也改造成乡村民宿，拉动盘活闲置宅基地和农房。

　　为了激发产业活力，晋安区积极对接福州农商行与九峰村签订乡村振兴战略框架协议，5年内每年可为试点村符合信贷准入条件的项目提供1000万元信贷资金，为村民建房、创业提供最高15万元的授信额度。

　　目前，九峰村已经构建政府扶持，本地国企先期投入，带动社会资本共同参与的“1+X+N”（1为经合社、X为总包方、N为社会资本）产业发展模式，建立多元化融资渠道，鼓励社会资本投身乡村建设，将九峰村的山、水、林、田、湖、草等自然资源，确确实实转化为农民增收的家底。